Les 3 Fontaines

Les 3 Fontaines

Une opération de marchand de biens portant sur la division foncière d’une maison avec jardins en 3 appartements T3 dans la ville d’Aix-les-Bains (73)


85.000 €

Montant financé

10,50 %

Taux d’intérêt annuel

10

Durée (en mois)

Avril 2021

Remboursement


Les 3 Fontaines, une opération dynamique

Dans le cadre privilégié d’Aix-les-Bains (73), la société GreenWood propose une opération de division d’une maison en 3 appartements de type T3 disposant chacun d’une partie du jardin (600 m²) et d’un garage.


Le porteur de projet

Martin BOISVERT, canadien de naissance, est un amoureux des grands espaces. Après avoir travaillé à Montréal et à Shanghai, Martin a posé ses valises autour du Lac du Bourget où il a déjà réalisé 4 opérations d’achat-revalorisation pour un total de près de 525.000 €.
Ayant suivi de nombreuses formations dans le domaine de l’immobilier et du montage d’opérations Martin déploie une approche « sécurisée » dans ses opérations en privilégiant des programmes simples et rapides.


Synthèse financière

L’opération Les 3 Fontaines présente une marge avant financement de près de 30% et une marge après financement supérieure à 20% laissant ainsi une belle sécurité.

Les travaux représentent un tiers du coût opérationnel avec une enveloppe de 15% budgétée pour palier à d’éventuels sur-coûts et l’achat de la maison les deux-tiers.

Elle est financée à hauteur de 325.000 € par la Banque de Savoie, de 25.000 € par le porteur de projet et de 85.000 € par La Première Brique. L’apport de La Première Brique correspond donc à un financement de 20% de l’opération et de 80% des fonds propres du projet.


Le calendrier


Les garanties

Afin de sécuriser votre investissement, nous avons décidé de prendre les garanties suivantes :

  • Assurance homme-clé de 85.000 €
  • Caution personnelle de 85.000 €
  • Nantissement de 100% des actions de la SAS GreenWood

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